Faktiske udgifter ved at eje en bolig i Danmark

Når man drømmer om et nyt hus eller lejlighed, så er det fristende at glemme alt om hvor meget det faktisk koster at eje en bolig i Danmark. Mange nøjes med at kigge på nettoudgiften og glemmer alt om udgifterne til el, vand, varme, løbende vedligeholdelse og ejendomsskatter.

Det er temmeligt farligt, da de faktiske udgifter ved at eje en bolig er langt større end de fleste umiddelbart regner med.

Udgifter i procent

Iflg. Bolius.dk svarer udgifterne til lånet typisk til 3,2-5,1% af boligens handelspris hvert år. Hvor meget lånet koster afhænger af lånetypen, da afdragsfrie lån fx. er billigere end fastforrentede lån.

Udover lånet, så skal der også betales for el, vand, varme, løbende vedligeholdelse og ejendomsskatter. Iflg. Bolius.dk svarer denne del af udgifter til 2,8% af boligens handelspris hvert år – uanset om det drejer sig om et hus eller en lejlighed.

Udgifter i kroner og ører

Det kan være svært at forholde sig til procenterne, så jeg har lavet et skema nedenfor. Mit skema gør det forhåbentlig nemmere at se hvad det faktisk koster at eje en bolig i Danmark. Alle udgifter udover lånet har jeg samlet i kolonnen diverse.

Boligens pris	Udbetaling	Lån (3,2%)	Lån (5,1%)	Diverse (2,8%)	Total
1.000.000	50.000	2.667	4.250	2.333	5.000-6.583
1.500.000	75.000	4.000	6.375	3.500	7.500-9.875
2.000.000	100.000	5.333	8.500	4.667	10.000-13.167
2.500.000	125.000	6.667	10.625	5.833	12.500-16.458
3.000.000	150.000	8.000	12.750	7.000	15.000-19.750
3.500.000	175.000	9.333	14.875	8.167	17.500-23.042
4.000.000	200.000	10.667	17.000	9.333	20.000-26.333
4.500.000	225.000	12.000	19.125	10.500	22.500-29.625
5.000.000	250.000	13.333	21.250	11.667	25.000-32.917
5.500.000	275.000	14.667	23.375	12.833	27.500-36.208
6.000.000	300.000	16.000	25.500	14.000	30.000-39.500
6.500.000	325.000	17.333	27.625	15.167	32.500-42.792
7.000.000	350.000	18.667	29.750	16.333	35.000-46.083
7.500.000	375.000	20.000	31.875	17.500	37.500-49.375
8.000.000	400.000	21.333	34.000	18.667	40.000-52.667

Jeg har regnet med en udbetaling på 5%. Bemærk iøvrigt at talene af afhænger af den enkelte bolig, dvs. at der ikke er nogen garanti for om de faktiske udgifter til din bolig bliver større eller mindre hver måned.